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宅建です ちゃっとgptくんが以下のようなことを言っているのですが解説お願いします。たまに嘘を言うので。。 宅建士になる過程のとこです 交付申請のときには、原則として「登録講習（法定講習）」を受けなきゃいけない （→実務経験がなくても、2時間ほどの講習を受け る） でも！例外あり ⭐︎登録してから6ヶ月以内に「取引士証の交付申請」すれば、講習は免除される！ つまり… ・ 登録後すぐ（6か月以内）に取引士証の交付申請をすれば →講習は不要！ ・ でも6か月以上経ってから申請するなら →法定講習を受けなきゃだめ！
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宅建です 問題 宅地建物取引業者A及び宅地建物取引業者B （ともに消費税課税事業者）が受領する報酬に関する次の記述は正しいか。なお、借賃には消費税等相額を含まないものとする。 設問 Aが単独で貸主と借主の双方から店舗用建物の貸借の媒介のの依頼を受け、1か月の借賃25万円、権利金330万円（権利設定の対価として支払われるもので、返還されないものをいい、消費税等相当額を含む。）の賃貸借の契約を成立させた場合、Aが依頼者の一方から受けることができる報酬の上限額は、30万8,000円である。 解説 誤り。確かに、依頼者の双方から受け取ることのできる報酬の総額の限度額は、30万8,000円だが、依頼者の一方から受け取ることのできる報酬限度額は15万4,000円であるため、下線部が誤っている。 とあるんですが、テキスト(写真)のとおり、居住用建物だけが承諾取らないと内訳変更できなくて、店舗用とかならそもそも内訳半分とかルールないのでは？と思ったんですが、、、 なぜ一方から15万4000円しか受け取れないのですか？
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宅建です 保証協会は、弁済業務保証金の還付があったときは、当該還付額に相当する額の弁済業務保証金を供託しなければならない。 これ答え正しいになっていましたが、保証協会が解散する時は弁済業務保証金の還付額をそのまま分担金として社員に返還して終わりの場合もあるのではないのですか、、、？
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宅建の質問です。開発許可があればどんな時でも建築出来るという理解は間違っていますか？ 間違っていた場合どこが違うのか？何故そのような規制になっているのか教えてください。
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宅建 民法 法定追認について分かりやすく教えてください。
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