123~24. 為題組
LOST DA JA ELU
2020 年以來,我國房市受惠防疫佳、臺商回流、史上最低房貸利率等三大因素,房市景
氣擴張力道強勁之時,央行卻推出選擇性信用管制。2020 年 12月初央行突然宣布調整不動產
貸款審慎措施,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,修正內容如下:
1. 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:以公司名義買住宅,原來並沒有貸款成數的限制,
但新制上路後,買第一戶只能貸款6成,兩戶以上貸款5成,都沒寬限期(只繳利息,不
攤還本金,讓資金壓力不會太大)。不給寬限期,資金不夠的人,壓力就會變大。
上午公
像
2. 新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:原本一般民眾如果購買第3戶以上
的住宅,並沒有貸款成數限制;但新制上路後,最高貸款只有6成,也沒有寬限期。
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B
23 上文提及中央銀行對金融機構辦理不動產貸款的相關業務規定,可看出在房市的資
膜
金市場中,何者符合資金市場中供需的說明?
直夹中
上限
(A) 金融機構是不動產資金市場的需求者,此政策會影響市場需求×
策」 (B) 金融機構是不動產資金市場的供給者,但會受到中央銀行的約束 V
公司法人和自然人是資金市場的供給者,此政策會影響市場供給 X
① 公司法人和自然人是資金市場的需求者,需要向中央銀行申請貸款︽
690E) LUNGO T 10000318
公立口头(T
I
24 中央銀行提出對購買住宅的貸款成數限制,可能造成在特定對象購屋的資金市場中
造成供需改變,此變化會如何影響利率的變動? 市史版中出
h (A)資金供給增加,利率減少
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(B) 資金供給減少,利率上升
(C) 資金需求增加,利率上升
(D) 資金需求減少,利率下降
