Question

ほのか

この問題はア、イ、オがあっていると思ったのですが解答欄にその選択肢がなくて困っています。わかる方教えて頂きたいです！

3 過去問
【 Q13】
不動産物権変動に関する次のア~オの記述のう
ち、妥当なもののみを全て挙げているものはどれか
(争いのあるときは、判例の見解による。)。 ( 裁判
所職員:2021年度)
ア Aは、その所有する甲土地をBに売却し、 Bへの所
有権移転登記がされたが、Bの債務不履行を理由とし
てAB間の売買契約を解除した場合、 その解除後に、
Bが、 甲土地をCに売却し、 Cへの所有権移転登記が
されれば、Aは、Cに対し、 契約解除による甲土地の
所有権の復帰を対抗することができない。
イ Aが、 その所有する甲土地をBに売却した後、 B
が、甲土地をCに売却した場合、 甲土地につきCへの
所有権移転登記がされていなければ、Cは、Aに対
し、 甲土地の所有権の取得を対抗することができな
い。
ウBがA所有の甲土地を占有し、 取得時効が完成した
後、Aが、甲土地をCに売却した場合、 甲土地につき
Cへの所有権移転登記がされていたとしても、Bは、
Cに対し、甲土地の所有権の時効取得を対抗すること
ができない。
ヱAが、 A所有の甲土地をBに売却し、 Cに対しても
甲土地を売却した後で、 AB間で上記売買契約を合意
解除した場合、 Cへの所有権移転登記がされていなけ
れば、Cは、Bに対し、 甲土地の所有権の取得を対抗
することができない。
オ Aは、A所有の甲土地をBに売却した後、Cに対し
ても甲土地を売却し、さらにCDに対して甲土地を
売却した場合、 CがBとの関係で背信的悪意者にあた
るが、DがBとの関係で背信的悪意者と評価されない
とき、Bへの所有権移転登記がされていなければ、B
は、Dに対し、甲土地の所有権の取得を対抗すること
ができない。
ア、イ
12345
ア、
オ
イ、ウ
ウ
5 ヱ オ

裁判職員

Answer 1

とぅご

イは間違えています。
今回はお気づきだと思いますが、民法177条の「第三者」に当てはまるかが問題となります。
第三者とは当事者又はその包括承継人以外の登記の欠缺を主張する正当な者を指します。
イは、A→B→Cというように甲土地の所有権が移動しており、AとCは甲土地の前主後主の関係です。
前主はBからCの所有権移転を争っても、Aに所有権が移るわけではないため、BからCへの所有権移転登記の欠缺を主張する正当な利益を有しません。
よって、Aは第三者とは言えず、Cは登記なしに所有権を主張できます。