Question

江小豬

請問這題怎麼解？連題目都不太明白它想要闡述的意義😭

告,小
:「太
! 可以
房價高漲,市場供需難以抑制居高不下的房市價格,部分地方政府因此制定社會住宅(以下簡
稱社宅)政策,並設計以「只租不賣」的方式,並在居住正義的目標下,以比市場租金行情更優惠
的價格P1租給符合資格的民眾,然而社宅的數量Q1雖然隨著政策逐年落實,能夠符合資格的民眾
仍遠遠超過其數量,因此多需要先依資格登記再抽籤。某些城市甚至出現許多社會住宅的承租人,
將自己抽到的社會住宅再加價出租的情形。某房產業者分析指出:房價不斷推高,房租也漲勢洶
洶,而社宅租金依區域平均租金打折,因此區域房租漲,社宅租金勢必跟著上漲。請以上述情形,
回答30-31題:
30.社宅議題以經濟效率來看,以下何者較為正確?
(A)租屋者若以較高價格承租社會住宅使得消費者剩餘減少,並非理性自利
(B)社會住宅承租人將社會住宅再轉租他人所賺取的價差,即為消費者剩餘
(C)非社宅一般租屋,若以高於平均租金價格出租,其生產者剩餘將為最大
(D)社宅欲維持公平正義與保障居住權,承租人轉租的行為將影響經濟效率。
31. 若市場一般房屋租金行情P*的供需模型如右圖,請於答案卷上繪製
政府保障社宅租金P1價格、對應的社宅數量Q1 於圖上(2分),
分析經濟效率是否受到影響,並以約20字說明(6分)。
P4
E
S