Question

檸檬魚🍋

請問為何這題是B

(六)政府常透過都市更新的法規調整解決老舊市區問題。新北市政府於104年調整「都市計畫法新北市施行細則」
,限縮了建築物容積獎勵項目及比例,並明訂容積獎勵上限,部分內容如下圖所示。而小胖家住新北市一處4層樓
的老舊公寓,原本建蔽率為90%。但是依照後來公布的都市計畫規定,該公寓建築基地新的容積率為300%、建
蔽率為50%;而市政府為促進都市更新,推動專案獎勵容積措施,藉都市計畫變更程序,將該公寓及周邊地區指
定為「策略性再開發地區」,容積上限擴大為2倍。請問:
104年7月1日後容積獎勵上限修法比較表
B
30.針對限縮建築物容積獎勵的變革,大眾持不同態度及觀點
,
請問下列何者論點「有誤」? (A)甲:十分反對,根
本降低大家的都市更新意願 (B)乙:此舉將更促使都市站周邊300公尺內建地
距捷運車站用地或火車
|現行土地管制規定 104年7月1日後
|都更地區 一般地區 都更地區|一般地區|
150% 100% 90% 60%
日照、採光、通風不良 (C)丙:此一變革可望提升日後
公共設施或開放空間比例(D)丁:解決交通擁擠、居住
空間狹小等負面影響,符合社會公平正義。
距捷運車站用地或火車
站周邊300公尺至500
公尺內建地
130% 80% 90%
60%
距捷運車站用地或火車
站周邊500公尺外建地
100% 50% 90%
50%
( ) 31.小胖家的公寓若進行都市更新,以最高建蔽率興建的新大註:上述容積獎勵上限包含容積獎勵與容積移轉

Answer 1

✨ คำตอบที่ดีที่สุด ✨

iii

都市更新主要是以獎勵容積率的方式，這樣就能減少建蔽率，增進開放空間，使這些空間能活用，像是拿去蓋公園，增加綠地面積
然後題目是說這項政策「限縮」了容積獎勵，所以會出現像是a那樣的抱怨聲音