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まず、to不定詞(形容詞用法)は関係詞に書き換えることが出来ます。その反対に関係詞からto不定詞(形容詞用法)に変えることが可能です。ニュアンスの違い、自然不自然はありますから、全てが書き換えられるわけではありませんが。
the last A to do ≒ the last A who(that) SV
と考えることが出来ます。
件の文は、
She is the last person who would do such a thing.
これを、
She is/would be the last person to do such a thing.
にすることが出来ます。下の文の述語動詞は is あるいは would be を使います。would be の方が良い。
とても分かりやすい解説ありがとございました。
理解することができました(..)"
それから、
また、件の参考書に書いてある「仮定法とともに使う」というのは、
〜the last person who would do…
の would のことです。
そもそも、
the last A to不定詞/that(who) …
「…する最後のAである」
は、比喩表現というか大袈裟な言い方なので、仮定法が好まれます。要するに、仮定法を用いることで断定を避けるのです。